Información sobre la cédula de habitabilidad

¿Ha perdido su cédula?

No es necesario que gaste dinero en hacer una nueva. Llame a la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat (tel. 93 214 70 00). Si su cédula sigue vigente sólo tendrá que pedir un duplicado.

¿Qué viviendas tienen que disponer de la cédula?

Disponer de una cédula de habitabilidad vigente será obligatorio dentro de los siguientes plazos:
. Viviendas construidas antes del 1 de enero de 1960: antes del 1 de enero de 2007
. Viviendas construidas entre el 1 de enero de 1960 y 31 de diciembre de 1970: antes del 1 de enero de 2009
. Viviendas construidas entre el 1 de enero de 1971 y 31 de diciembre de 1980: antes del 1 de enero de 2011
. Viviendas construidas entre el 1 de enero de 1981 y 31 de diciembre de 2003: antes del 1 de enero de 2014

¿Qué contiene y qué duración tiene?

La cédula tiene que contener la superficie útil de la vivienda y el número de personas que la ocupan según los parámetros que marca la normativa. La cédula tiene vigencia durante los 15 años posteriores desde la fecha de expedición y debe tramitarse nuevamente transcurrido este tiempo.

¿Cuándo es obligatoria la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad se necesita para alquilar o vender una vivienda para que ésta vaya a ser ocupada o contratar los servicios de agua, gas o electricidad.
En algunos casos se exige por parte de las entidades bancarias para conceder una hipoteca.

¿Pueden todos los inmuebles obtener una cédula de habitabilidad?

No pueden. La concesión de la cédula de habitabilidad no depende únicamente del cumplimiento de la normativa (decreto 55/2009) sino que también si ese recinto consta en escrituras de la propiedad como vivienda. En caso de no ser vivienda, se debería proceder a realizar un proyecto de cambio de uso previo o legalización para poder tramitar posteriormente la cédula de habitabilidad.

¿Qué trámites se deben seguir para obtener una cédula de habitabilidad?

Un arquitecto o aparejador inspecciona la vivienda para ver si cumple con la normativa de habitabilidad aplicable. Se expide el certificado de habitabilidad (tres copias) y se presenta en la Direcció General d’Habitatge. Se paga la tasa correspondiente (según el año) y se espera a que en la plazo de unos 25 días la administración tramite el documento denominado propiamente ‘cédula’, que le envíen por carta a su casa.

 

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