El temor a multas dispara un 30% la petición de cédulas de habitabilidad

La comercialización de sótanos, bajos o entresuelos sin los requisitos de habitabilidad (en su mayoría viejos trasteros o locales comerciales sometidos a obras ilegales para su transformación en viviendas) comenzará a ser sancionada en breve por el Departament de Medi Ambient i Habitatge. La nueva ley de vivienda, cuyo decreto se aprobó el pasado abril, contempla por primera vez la sanción (de 3.000 a 90.000 euros) por este tipo de práctica ilegal prohibida en Catalunya desde 1984. La inminencia de los controles ha disparado las solicitudes de tramitación, que en el 2008 crecieron un 30% en la provincia de Barcelona.

Aunque la Generalitat ha aclarado que las multas solamente llegarán a 90.000 euros en casos extremos, el temor de los propietarios que han comercializado como pisos locales, trasteros o sótanos de almacén ha provocado el masivo intento de lograr las cédulas de habitabilidad en Barcelona y su área metropolitana, donde esta práctica comercial está más afianzada.

El año pasado, el Departament de Medi Ambient i Habitatge recibió un total de 51.000 solicitudes de esta documentación en la provincia de Barcelona, lo que supone un 30% más que el año 2007 cuando fue aprobada la última ley del derecho a la vivienda. De estas peticiones, unas 15.000 no fueron concedidas, la mayoría de ellas porque la administración requirió documentación a los propietarios para corroborar que la vivienda cumplía con los requisitos de habitabilidad. Los propietarios (en su mayoría de sótanos y bajos) nunca contestaron a esa petición ni entregaron los documentos solicitados.

JÓVENES E INMIGRANTES / Las víctimas de esta práctica, como es habitual, suelen ser los más débiles: jóvenes y foráneos. «Son frecuentes los casos de inmigrantes que desconocen las leyes y el idioma, compran un local como piso y no pueden obtener la cédula de habitabilidad. Son casos dramáticos porque están hipotecados y no pueden reagrupar a su familia porque para eso necesitan un piso con cédula», explica José Luis Gallego, jefe del Servei d’Habitabilitat de la Direcció General d’Habitatge.

Sandra Ruiz, una vecina del número 6 de la calle de Salou, en Sants, es una de estas víctimas. Hace dos años compró un piso en una antigua fábrica. A los pocos meses, este comenzó a tener problemas de humedad y Ruiz descubrió deficiencias en la red eléctrica y que, además, el piso no tenía conexión de agua a la calle ni tampoco cédula de habitabilidad. Después de mucho dinero invertido en reparaciones, Ruiz pudo obtener el documento. «Aunque tuve suerte para que me dieran la cédula, todavía no tengo agua porque no tengo el dinero para hacer la conexión. Cada día voy a buscar agua a la fuente para bañarme y limpiar», explica.

Los inquilinos que contratan un local como piso no pueden poner servicios a su nombre y pagan la electricidad y gas a precio de local comercial, más costoso.

La Generalitat aclara que no actuará de oficio y solo multará en caso de que el inquilino o un vecino denuncie las malas condiciones de la vivienda.

FECHA: 28 Agosto 2009

FUENTE: http://www.elperiodico.com/es/noticias/barcelona/20090828/temor-multas-dispara-peticion-cedulas-habitabilidad/print-211670.shtml

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¿On es poden presentar els certificats d’habitabilitat?

Oficines locals d’habitatge que tramiten cèdules d’habitabilitat d’habitatge usat del seu àmbit territorial (municipal o comarcal, segons el cas)

Localitat Ens local Adreça
Telèfon
BARCELONA
Badalona Ajuntament de Badalona Av. Alfons XIII cantonada C. Ponent (Pavelló Olímpic)
934 610 418
Barberà del Vallès Ajuntament de Barberà del Vallès Av. Verge de Montserrat, 60, baixos
937 194 120
Berga Ajuntament de Berga Pl. Maragall, 1
938 222 073
Berga Consell Comarcal del Berguedà C. Barcelona, 49, 3a planta
938 213 553
Caldes de Montbui Ajuntament de Caldes de Montbui Pl. Font del Lleó, 11
938 655 599
Canet de Mar Ajuntament de Canet de Mar C. de la Font, 8
937 943 942
Castelldefels Ajuntament de Castelldefels Ptge. de les Caramelles, 2, baixos
936 646 990
Gavà Ajuntament de Gavà C. Guifré el Pelós, 12
932 639 660
Granollers Ajuntament de Granollers C. de la Princesa, 2, 2n 2a
938 601 200
Granollers Consell Comarcal del Vallès Oriental C. Miquel Ricomà, 46
938 600 700
Hospitalet de Llobregat, l’ Ajuntament de l’Hospitalet de Llobregat C. Llobregat, 116-120
933 347 959
Igualada Ajuntament d’Igualada Pl. de la Creu ,18
938 049 344
Igualada Consell Comarcal de l’Anoia Pl. de Sant Miquel, 5
938 051 585
Malgrat de Mar Ajuntament de Malgrat de Mar Av. Costa Brava, 110
937 655 375
Manlleu Ajuntament de Manlleu C. Baixa cortada, 1
938 515 593
Manresa Ajuntament de Manresa Pl. Immaculada, 3, baixos
938 725 601
Manresa Consell Comarcal del Bages C. Muralla de Sant Domènec, 24
936 930 350
Martorell Ajuntament de Martorell Pl. de la Vila, 54
937 750 050
Masnou, el Ajuntament del Masnou C. Prat de la Riba, 30, baixos
935 409 138
Mataró Ajuntament de Mataró C. Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 5
937 578 538
Mataró Consell Comarcal del Maresme Pl. Miquel Biada, 1
937 411 616
Moià Consorci per a la promoció dels municipis del Moianès C. Joies, 11-13
938 301 418
Molins de Rei Ajuntament de Molins de Rei Pl. del Mercat, 3
936 803 739
Montcada i Reixac Ajuntament de Montcada i Reixac Av. de la Unitat, 6, 2a planta
935 726 478
Montmeló Ajuntament de Montmeló (només informació) Plaça de la Vila, 1
935 720 000
Montornès del Vallès Ajuntament de Montornès del Vallès (només informació) Av. Llibertat, 2
935 721 170
Parets del Vallès Ajuntament de Parets del Vallès C. Major, 1
935 738 888
Prat de Llobregat, el Ajuntament del Prat de Llobregat C. de la Carretera de la Bunyola, 49
933 705 054
Rubí Ajuntament de Rubí C. General Prim 33-35, 4a planta
935 886 693
Sabadell Ajuntament de Sabadell C. Blasco de Garay, 17
937 457 910
Sant Boi de Llobregat Ajuntament de Sant Boi de Llobregat C. Major, 6
936 301 841
Sant Celoni (1) Ajuntament de Sant Celoni C. Campins, 24 – Edifici “El safareig”
938 641 200
Sant Cugat del Vallès Ajuntament de Sant Cugat del Vallès Av. Torre Blanca, 2-8, Oficina 1H
935 878 910
Sant Joan Despí Ajuntament de Sant Joan Despí Av. Barcelona, 83-85
934 770 311
Terrassa Ajuntament de Terrassa C. Telers, 5, 1r
937 336 171
Terrassa Consell Comarcal del Vallès Occidental Carretera Nacional 150, Km. 15
937 273 534
Torelló Ajuntament de Torelló C. Ges d’Avall, 5
938 594 270
Vic Consell Comarcal d’Osona C. de Ramon d’Abadal i de Vinyals, 5, 3a planta (Edifici El Sucre)
938 834 125
Viladecans Ajuntament de Viladecans C. Santiago Rusiñol, 6-8
936 594 156
Vilafranca del Penedès Ajuntament de Vilafranca del Penedès C. Banys, 11
938 920 220
Vilafranca del Penedès Consell Comarcal de l’Alt Penedès C. Hermenegild Clascar, 1-3
938 900 000
Vilanova i la Geltrú Ajuntament de Vilanova i la Geltrú C. Josep Llanzà, 1-7
938 140 000
Vilanova i la Geltrú Consell Comarcal del Garraf Pl. Beatriu de Claramunt, 5-8, baixos
938 100 400
GIRONA
Figueres Consell Comarcal de l’Alt Empordà C. Nou, 48
972 503 088
Girona Ajuntament de Girona C. Pou Rodó, 4, baixos
972 010 202
Olot Ajuntament d’Olot C. Clivellers, 2
972 273 623
Palafrugell Ajuntament de Palafrugell C. Progrés, 13
972 300 708
Ripoll Oficina Municipal d’Habitatge i Millora del Barri Vell C. Pirineus, 14
972 715 159
Salt Ajuntament de Salt C. Dr. Ferran, 7, baixos
972 402 276
LLEIDA
Balaguer Consell Comarcal de la Noguera Pg. Àngel Guimerà, 28-30
973 448 933
Borges Blanques, les Consell Comarcal de les Garrigues Av. Francesc Macià, 54
973 142 658
Cervera Consell Comarcal de la Segarra Pg. Jaume Balmes, 3
973 531 300
Mollerussa Consell Comarcal del Pla d’Urgell C. Prat de la Riba, 1 (Edifici Can Niubó)
973 711 313
Pont de Suert, el Consell Comarcal de l’Alta Ribagorça Av. Victoriano Muñoz, 48
973 690 353
Seu d’Urgell, la Consell Comarcal de l’Alt Urgell Pg. de Joan Brudieu, 15
973 353 112
Tàrrega Ajuntament de Tàrrega Pl. Sant Antoni, 2
973 310 285
Tàrrega Consell Comarcal de l’Urgell C. Agoders, 16
973 500 707
Tremp Consell Comarcal del Pallars Jussà C. Soldevila, 18 (Casa Sullà)
973 650 187
TARRAGONA
Falset Consell Comarcal del Priorat Pl. de la Quartera, 1
977 830 119
Montblanc Consell Comarcal de la Conca de Barberà C. Daroca, 1
977 861 338
Reus Consell Comarcal del Baix Camp C. Doctor Ferran, 8
977 327 155
Tarragona Ajuntament de Tarragona C. Descalços, 11-13
977 244 056
Vendrell, el Consell Comarcal del Baix Penedès Pl. del Centre, 3
977 157 174
TERRES DE L’EBRE
Amposta Consell Comarcal del Montsià Pl. Lluís Companys, s/n
977 704 371
Gandesa Consell Comarcal de la Terra Alta C. Bassa d’en Gaire, 1
977 420 018
Móra d’Ebre Consell Comarcal de la Ribera d’Ebre Pl. de Sant Roc, 2
977 401 851
Tortosa Consell Comarcal del Baix Ebre C. Barcelona, 152
977 445 308

(1) Sant Celoni:
També comprèn els municipis del Baix Montseny (Llinars del Vallès, Santa Maria de Palautordera, Breda, Campins, Gualba, Fogars de Montclús, Hostalric, Riells i Viabrea, Sant Antoni de Vilamajor, Sant Pere de Vilamajor, Sant Esteve de Palautordera, Vilalba Sasserra, Vallgorguina).

Post escrit per: Pau Martínez Gargallo, arquitecte

DOCUMENTACIÓ EXIGIBLE AL SOL.LICITANT

DOCUMENTACIÓ QUE LA ADMINISTRACIÓ POT EXIGIR AL SOL.LICITANT:

Habitatges usats (segona ocupació o posteriors)

El certificat d’habitabilitat emès pel tècnic corresponent.

Si no consten antecedents als serveis competents de la Secretaria d’Habitatge sobre la legalitat i antiguitat de l’habitatge pel qual se sol·licita la cèdula, per acreditar que la sol·licitud es refereix a un habitatge, caldrà presentar els següents documents:

  • Còpia de la primera inscripció registral d’obra nova (fotocòpia del llibre del Registre de la Propietat)

Si la primera inscripció és posterior a 1984:

  • Fotocòpia de la llicència municipal d’obres
  • Fotocòpia de la llicència de primera ocupació o sol·licitud d’aquesta registrada per l’ajuntament
  • Original del certificat final d’obra *
  • Si la construcció de l’habitatge és posterior a l’1 de gener de 1989 :Original del certificat de compliment del programa de control de qualitat *

* En cas de no poder aportar aquests documents, es pot presentar un CERTIFICAT del Col·legi d’Arquitectes o del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers de l’Edificació, indicant la data del visat d’aquests documents.

Ampliació d’habitatges usats

  • Sol·licitud i certificat d’habitabilitat d’habitatge usat
  • Fotocòpia de la llicència municipal d’obres
  • Fotocòpia de la llicència de primera ocupació o sol·licitud d’aquesta registrada per l’ajuntament
  • Original del certificat final d’obra
  • Original del certificat de compliment del programa de control de qualitat

Mormones pedirán a Urbanismo “agilizar” la cédula del templo para que su inauguración no se vaya a verano

EUROPA PRESS. 26.01.2010

La comunidad de mormones de Sevilla anunció hoy que intentará iniciar un proceso de negociación con la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla para solicitar la “agilización” de cara a la tramitación de la cédula de habitabilidad de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días, en el Polígono Norte de Sevilla, en el cruce de la ronda de circunvalación SE-30 con la avenida Doctor Fedriani, para que la inauguración del templo no se vaya al próximo verano.

La comunidad de mormones de Sevilla anunció hoy que intentará iniciar un proceso de negociación con la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla para solicitar la “agilización” de cara a la tramitación de la cédula de habitabilidad de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días, en el Polígono Norte de Sevilla, en el cruce de la ronda de circunvalación SE-30 con la avenida Doctor Fedriani, para que la inauguración del templo no se vaya al próximo verano.

Según indicó a Europa Press el presidente de la Estaca de Sevilla, José Luis Blanco, el conflicto entre la empresa constructora y una subcontrata a cuenta de pagos ya ha quedado solventado; aunque las obras se encuentran terminadas, aún falta por llevar a cabo pequeñas reparaciones, motivadas sobre todo por las goteras abiertas en el techo a raíz del temporal de lluvias de las últimas semanas, que terminarán el próximo mes de febrero.

No obstante, la asesoría jurídica de la comunidad intentará que “de algún modo” la corporación local pueda agilizar la tramitación, “ya que nos han dicho que podría tardar unos seis meses”, lo que, unido al retraso que la iglesia ya tiene en lo que respecta a su apertura, propiciaría que el inmueble no pudiera abrirse como mínimo hasta verano, con unos 20 meses de retraso.

Aunque el colectivo es consciente de que “muchos edificios suelen ocuparse antes de tener la cédula”, Blanco indicó que “en principio no es nuestra opción, a no ser que desde el Ayuntamiento haya algún tipo de respuesta en positivo”. Añadió que la confesión religiosa confían en que la cesión del actual espacio de reunión pueda servir para acelerar el proceso.

En este sentido, el anuncio de la cesión de suelos a la comunidad por parte del Ayuntamiento de Sevilla —que se produjo por una permuta con un local en la calle Santo Domingo de la Calzada—, provocó en 2005 algunas discrepancias de las asociaciones de vecinos, que demandaban otros recursos asistenciales en la zona, conflictos que han quedado solventados.

La iglesia dispone de un solar de 2.212 metros cuadrados para la construcción de un inmueble de tres plantas —un solar y dos plantas superiores—, con un aforo para 542 personas y un aparcamiento para 22 vehículos.

Noticia original:

http://www.20minutos.es/noticia/615110/0/

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